Estimation théorique
Avenue Ernest Renan,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ernest Renan,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 598.000€ et 674.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.980€ et 6.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 598.000€ et 674.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 598.000€ et 674.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 5 | AV ERNEST RENAN | 5 | 71 | 120 | 520000€ | 7324€ |
2022-02-07 | 70 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 5 | 109 | 103 | 631600€ | 5794€ |
2021-12-17 | 39 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 53 | 145 | 230000€ | 4340€ |
2022-06-16 | 62 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 68 | 81 | 400000€ | 5882€ |
2020-06-19 | 19 | AV ERNEST RENAN | 5 | 99 | 618 | 1100000€ | 11111€ |
2022-04-13 | 46 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 64 | 120 | 250000€ | 3906€ |
2022-04-15 | 11 | RUE HENRI WALLON | 3 | 47 | 496 | 183000€ | 3894€ |
2022-03-29 | 28 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 4 | 87 | 65 | 406000€ | 4667€ |
2022-10-31 | 26 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 4 | 62 | 55 | 415000€ | 6694€ |
2020-08-07 | 11 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 63 | 103 | 295000€ | 4683€ |
2023-06-16 | 20 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 96 | 115 | 413000€ | 4302€ |
2023-01-22 | 19 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 80 | 125 | 399250€ | 4991€ |
2023-02-08 | 19 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 73 | 0 | 510000€ | 6986€ |
2020-08-27 | 7 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 44 | 0 | 252000€ | 5727€ |
2022-12-19 | 7 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 44 | 0 | 260800€ | 5927€ |
2022-08-02 | 26 | VLA DE L UNION | 4 | 100 | 148 | 533300€ | 5333€ |
2023-02-23 | 10 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 56 | 152 | 349000€ | 6232€ |
2020-03-02 | 27 | VLA DE L UNION | 2 | 36 | 162 | 220000€ | 6111€ |
2022-03-22 | 140 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 3 | 47 | 0 | 225000€ | 4787€ |
2020-05-20 | 15 | VLA DE L UNION | 3 | 60 | 155 | 410000€ | 6833€ |
2022-01-13 | 15 | VLA DE L UNION | 3 | 60 | 155 | 455400€ | 7590€ |
2023-02-08 | 4 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 45 | 40 | 290000€ | 6444€ |
2021-05-12 | 13 | VLA DE L UNION | 3 | 46 | 157 | 250000€ | 5435€ |
2022-05-16 | 8 | VLA DE L UNION | 5 | 90 | 250 | 556000€ | 6178€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DES PECHERS | 5 | 90 | 0 | 541450€ | 6016€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DES PECHERS | 5 | 92 | 0 | 525000€ | 5707€ |
2022-07-07 | 150 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 80 | 161 | 440000€ | 5500€ |
2022-03-07 | 45 | AV ERNEST RENAN | 1 | 16 | 95 | 360340€ | 22521€ |
2022-07-08 | 166 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 5 | 120 | 210 | 493400€ | 4112€ |
2021-02-26 | 4 | VLA DE L AVENIR | 3 | 75 | 162 | 495000€ | 6600€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 112 | 0 | 564000€ | 5036€ |
2021-09-24 | 65 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 68 | 225 | 440000€ | 6471€ |
2022-11-07 | 65 | AV ERNEST RENAN | 4 | 133 | 388 | 550000€ | 4135€ |
2021-10-28 | 182 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 52 | 318 | 589500€ | 11337€ |
2022-09-16 | 63 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 108 | 219 | 915720€ | 8479€ |
2021-10-07 | 59 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2019-11-18 | 57 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 50 | 69 | 588910€ | 11778€ |
2020-09-02 | 51 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 64 | 73 | 508000€ | 7938€ |
2022-12-20 | 183 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 76 | 85 | 390000€ | 5132€ |
2022-11-30 | 85 | AV ERNEST RENAN | 3 | 70 | 60 | 225000€ | 3214€ |
2020-11-30 | 13 | VLA DE L AVENIR | 3 | 96 | 125 | 476000€ | 4958€ |
2023-02-06 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 284 | 631000€ | 7888€ |
2020-05-26 | 187 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 3 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2022-11-25 | 298 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 93 | 203 | 645300€ | 6939€ |
2021-12-20 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 98 | 402000€ | 5743€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DES CHARMES | 3 | 45 | 188 | 591028€ | 13134€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DE LA MARE A L ANE | 5 | 128 | 258 | 682900€ | 5335€ |
2021-06-08 | 142 | RUE MOLIERE | 4 | 77 | 70 | 665000€ | 8636€ |
2022-11-04 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 228 | 387 | 715000€ | 3136€ |
2022-11-25 | 140 | RUE MOLIERE | 6 | 114 | 167 | 860000€ | 7544€ |
2021-10-08 | 136 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 247 | 749000€ | 10260€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DES CHARMES | 5 | 128 | 314 | 847000€ | 6617€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DES GRANDS PECHERS | 5 | 162 | 160 | 574000€ | 3543€ |
2021-04-26 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 110 | 0 | 368500€ | 3350€ |
2022-12-19 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 110 | 213 | 648510€ | 5896€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DES QUATRE RUELLES | 5 | 108 | 195 | 750000€ | 6944€ |
2021-01-08 | 126 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 350 | 140000€ | 2000€ |
2019-05-09 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 162 | 480000€ | 6857€ |
2019-10-17 | 124 | RUE MOLIERE | 3 | 62 | 349 | 600000€ | 9677€ |
2023-04-03 | 107 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 65 | 170 | 230000€ | 3538€ |
2022-10-05 | 90 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 80 | 79 | 385000€ | 4813€ |
2019-08-02 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 845000€ | 12803€ |
2021-07-26 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 1040000€ | 15758€ |
2022-05-20 | 117 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 50 | 257 | 735000€ | 14700€ |
2020-02-01 | 26 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 68 | 99 | 156000€ | 2294€ |
2020-03-06 | 86 | RUE MOLIERE | 4 | 115 | 0 | 750000€ | 6522€ |
2020-10-26 | 88 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 0 | 732000€ | 7787€ |
2020-11-09 | 92 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 0 | 645000€ | 7679€ |
2021-01-08 | 92 | RUE MOLIERE | 5 | 114 | 0 | 847000€ | 7430€ |
2023-02-10 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 0 | 600750€ | 8707€ |
2021-12-07 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 112 | 0 | 745000€ | 6652€ |
2023-04-14 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 117 | 0 | 755000€ | 6453€ |
2022-04-08 | 94 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 0 | 777500€ | 6761€ |
2022-03-21 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 730000€ | 8690€ |
2020-10-29 | 98 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 0 | 811300€ | 6818€ |
2019-06-17 | 39 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 6 | 99 | 193 | 383000€ | 3869€ |
2020-10-15 | 37 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 5 | 96 | 133 | 549250€ | 5721€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 158 | 400000€ | 8000€ |
2021-09-09 | 72 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 4 | 65 | 297 | 320000€ | 4923€ |
2021-07-29 | 87 | RUE MOLIERE | 2 | 34 | 151 | 350000€ | 10294€ |
2019-05-29 | 226 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 66 | 140 | 220000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 224 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 56 | 123 | 155000€ | 2768€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2021-04-13 | 3 | RUE RAPATEL | 2 | 63 | 77 | 415650€ | 6598€ |
2019-07-30 | 5 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 71 | 267 | 266500€ | 3754€ |
2020-11-10 | 83 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 163 | 638600€ | 8994€ |
2019-07-10 | 7 | RUE RAPATEL | 5 | 97 | 120 | 700000€ | 7216€ |
2021-08-19 | 80 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 155 | 250 | 531000€ | 3426€ |
2021-10-26 | 21 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 4 | 85 | 297 | 530200€ | 6238€ |
2019-06-12 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 176 | 77000€ | 802€ |
2023-03-09 | 167 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 80 | 84 | 265714€ | 3321€ |
2021-09-17 | 11 | RUE RAPATEL | 2 | 36 | 94 | 388000€ | 10778€ |
2022-01-17 | 2 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 48 | 0 | 575000€ | 11979€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 109 | 450 | 1087000€ | 9972€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 109 | 450 | 1096000€ | 10055€ |
2022-03-17 | 208 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 80 | 165 | 418000€ | 5225€ |
2023-02-17 | 92 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 65 | 182 | 415000€ | 6385€ |
2019-11-02 | 202 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 63 | 307 | 280000€ | 4444€ |
2022-02-03 | 2 | VLA SAINT ANTOINE | 3 | 40 | 0 | 400000€ | 10000€ |
2022-01-07 | 65 | RUE DESIRE CHEVALIER | 3 | 75 | 192 | 825000€ | 11000€ |
2021-07-26 | 91 | RUE COLMET LEPINAY | 2 | 40 | 108 | 620000€ | 15500€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 86 | 275 | 410000€ | 4767€ |
2022-06-20 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 53 | 183 | 847000€ | 15981€ |
2019-07-08 | 33 | RUE RAPATEL | 5 | 95 | 169 | 795000€ | 8368€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 87 | 490000€ | 5765€ |
2022-06-03 | 136 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 126 | 317 | 454700€ | 3609€ |
2021-09-13 | 15 | IMP GOBETUE | 4 | 80 | 172 | 510000€ | 6375€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DESIRE CHEVALIER | 4 | 80 | 51 | 600000€ | 7500€ |
2020-01-22 | 96 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 70 | 107 | 642940€ | 9185€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DU PASSELEU | 3 | 150 | 147 | 1130000€ | 7533€ |
2021-01-20 | 128 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 72 | 208 | 305000€ | 4236€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 50000€ | 694€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 297790€ | 4136€ |
2021-04-29 | 69 | RUE MOLIERE | 6 | 119 | 205 | 915000€ | 7689€ |
2019-07-31 | 5 | BD JEANNE D ARC | 3 | 85 | 72 | 639000€ | 7518€ |
2019-10-18 | 7 | BD JEANNE D ARC | 3 | 98 | 89 | 733500€ | 7485€ |
2019-07-10 | 3 | BD JEANNE D ARC | 5 | 111 | 88 | 980000€ | 8829€ |
2021-03-08 | 14 | RUE GALILEE | 3 | 62 | 0 | 423000€ | 6823€ |
2019-12-19 | 79 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 245 | 0 | 230000€ | 939€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 64 | 270 | 620000€ | 9688€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 70 | 129 | 315000€ | 4500€ |
2021-10-15 | 23 | RUE EMILE BATAILLE | 6 | 203 | 434 | 1613890€ | 7950€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES PLATRIERES | 1 | 30 | 270 | 320000€ | 10667€ |
2023-03-31 | 6 | BD JEANNE D ARC | 4 | 80 | 143 | 510000€ | 6375€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 490000€ | 9245€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 689000€ | 13000€ |
2022-03-31 | 72 | RUE VITRY | 10 | 199 | 298 | 90000€ | 452€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 87 | 159 | 388000€ | 4460€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2019-11-14 | 57 | RUE RAPATEL | 6 | 234 | 0 | 1160000€ | 4957€ |
2019-10-29 | 55 | RUE RAPATEL | 4 | 75 | 206 | 297887€ | 3972€ |
2021-12-08 | 9 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 105 | 155 | 450000€ | 4286€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU DEMI CERCLE | 2 | 51 | 111 | 380000€ | 7451€ |
2019-06-28 | 42 | RUE VITRY | 2 | 35 | 34 | 285000€ | 8143€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DES RUFFINS | 6 | 127 | 0 | 510000€ | 4016€ |
2021-10-15 | 4 | RUE SAINT JUST | 3 | 78 | 291 | 620000€ | 7949€ |
2020-12-21 | 116 | RUE DE ROSNY | 4 | 79 | 336 | 653000€ | 8266€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 0 | 276000€ | 4600€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE SAINT ANTOINE | 4 | 96 | 1496 | 330000€ | 3438€ |
2023-03-14 | 43 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 116 | 76 | 824000€ | 7103€ |
2020-10-07 | 14 | RUE CONDORCET | 3 | 71 | 61 | 582000€ | 8197€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 120 | 317 | 727000€ | 6058€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 90 | 217 | 434400€ | 4827€ |
2023-03-30 | 134 | RUE DE ROSNY | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2020-02-20 | 46 | RUE DES RUFFINS | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2022-10-05 | 6 | RUE GALILEE | 6 | 136 | 177 | 1070000€ | 7868€ |
2019-07-09 | 70 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 0 | 780000€ | 6903€ |
2020-02-26 | 11 | RUE GALILEE | 4 | 55 | 158 | 596000€ | 10836€ |
2022-10-07 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 125 | 210000€ | 2763€ |